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Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurt Stadt

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen und zentralen Lage von Erfurt-Stadt, in der Krämpfervorstadt. Die Krämpfervorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und zugleich ein bei den Erfurtern sehr beliebter Stadtteil. Die Krämpfervorstadt ist durch einen vergleichsweise hohen Anteil von Studenten ein demografisch junger Stadtteil. Durch Sanierung und andere städtebauliche Maßnahmen wurde dieses Altbauviertel seit der Wiedervereinigung erheblich aufgewertet. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Institutionen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Buß- und  Straßen-bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass auch eine sehr günstige Verkehrsanbindung zum Erfurter Zentrum ohne PKW vorhanden ist.

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde ca. 1880 errichtet und seit ca.1993 größtenteils saniert und modernisiert. Zusätzlich wurden in der zum Verkauf stehenden Wohnung weitere Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass diese Wohnung einen sehr gepflegten und dem heutigen Wohnstandart angepassten Zustand aufweist.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 102,52m² Wohnfläche, welche sich auf 4-Zimmer, einem großen Flur, einer Küche mit vorhandener Einbauküche,  zwei Badezimmer und einem Gäste-WC verteilen.  Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizungstherme.

In dem Kellerraum, welcher dieser Wohnung zugeordnet ist, steht zudem Lager- u. Abstellfläche zur Verfügung.

(Energiebedarfsausweis,Energiebedarf 102 kWh(m²a), Primärenergiebedarf 123,76kWh(m² a), wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas, Strom, Energieausweis kann zur Besichtigung vor Ort eingesehen werden!)

 Kaufpreis : € 169.900,-

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