Angebote
Mit viel Platz und großem Grundstück
Großzügiges Einfamilienhaus unweit von Sömmerda u. Straußfurt
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Landkreis Sömmerda unweit von Straußfurt und Kindelbrück. Die Ortschaft zählt einwohnermäßig zu den kleineren Ortschaften der Verwaltungsgemeinschaft Kindelbrück und liegt im Thüringer Becken, südöstlich von Kindelbrück.
Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut gelegen. So können Sie zum Beispiel Kindelbrück in wenigen Autominuten erreichen. Bis nach Sömmerda sind es ca. 12km und nach Straußfurt sind es ca. 15km. Die Autobahnanschlussstelle A71 bei Leubingen befindet sich in ca. 8km Entfernung. Somit ist auch eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung zur Thüringer Landeshauptstadt Erfurt und zum Erfurter Kreuz gegeben.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 gebaut. Es verfügt über ca. 200m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Insgesamt stehen 7 Zimmer, eine Küche, eine Waschküche, welche auch als großes Badezimmer oder großem Hauswirtschaftsraum ausgebaut werden kann und einem Badezimmer zur Verfügung. Ein unsaniertes Zimmer im Obergeschoss wurde nicht in die Wohnflächenermittlung eingebunden. Nach einer Sanierung dieses Zimmers stehen hier zusätzlich ca. 22m² zur Nutzung bereit.
Reichlich Stau- und Abstellflächen sind im angrenzenden Nebengebäude und in der großzügigen Scheune vorhanden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgte bislang über elektrische Nachtspeicherheizungen.
Um den heutigen Wohnstandart gerecht zu werden, sind noch weitere Sanierungs- u. Modernisierungsarbeiten notwendig. In den zurückliegenden Jahren wurden schon einige Arbeiten durchgeführt. Dabei wurden schon Arbeiten an der Hausfassade ausgeführt und Teile der Fassade mit Dämmung und neuen Putz versehen, ein Großteil der Fenster und die Hauseingangstür getauscht, teilweise die Elektroinstallation erneuert und mehrere Elektroheizungen eingebaut, Küche, Bad und Flur neu gemacht sowie weitere Innenausbauarbeiten durchgeführt.
Durch eine Toreinfahrt ist das großzügige Grundstück befahrbar. Im Nebengebäude und angrenzend zur Scheune stehen mehrere Abstell- u. Lagerräume sowie Garagen zur Verfügung. Auch für eventuelle Kleintierhaltung ist reichlich Platz vorhanden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1091 m² und bietet viele Möglichkeiten, um sich gärtnerisch oder hobbymäßig zu betätigen und vom Alltagsstress zu erholen.
Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen.
(Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 261,64 kWh/m² a, Primärenergiebedarf 470,96 kWh/m² a wesentliche Energieträger für Warmwasser und Heizung: Strom, Energieeffizienzklasse H, die Gebäudenutzfläche (An) wurde nach § 82 GEG aus der Wohnfläche ermittelt und beträgt lt. Energieausweis: 244,03m², Energieausweis kann zur Besichtigung vor Ort eingesehen werden!)
Kaufpreis : € 110.000,-
Immo.team-post@gmx.de