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1A-Schnäppchen!
Freistehendes Einfamilienhaus Nähe Sömmerda und Straußfurt
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt, wenige Autominuten von Sömmerda und Straußfurt entfernt. Straußfurt ist in ca. 3 Autominuten erreichbar und Sömmerda ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Durch die wenige Kilometer entfernte Bundesstraße 4 und die Autobahnanschlussstelle der A71 ist zudem eine günstige Anbindung zur Landeshauptstadt Erfurt gegeben. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule ist in Straußfurt.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1995 gebaut und befindet sich in ruhiger Lage in einem schönen und gepflegten Wohngebiet. Es verfügt über ca. 100m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33m² Wohnfläche, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein geräumiger Haus-Wirtschaftsraum und der Hausflur mit Treppe zum oberen Wohnbereich.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere 3- Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Reichlich Abstell- und Lagerfläche steht im begehbaren Spitzboden zur Verfügung.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Flüssiggas-Heizungsanlage. Die Heizungstherme wurde im Jahr 2020 erneuert, so dass moderne Technik für angemessene Wärme und einem Kosten sparenden Betrieb sorgt. Zusätzlich steht in der kalten Jahreszeit und für gemütliche Stunden ein Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 491 m². Der große Gartenbereich mit Terrasse lässt sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Hier ergeben sich viele Möglichkeiten der Erholung, um den Alltagsstress zu vergessen.
Ein kleine Holzhütte sowie ein Schuppen und der teilweise geschlossene Carportbereich sorgt für ausreichend Platz im Außenbereich, welcher zu Hobbyzwecken genutzt werden kann oder als weitere Abstellfläche dient.
Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen.
(Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 28,10 kWh/m² a, wesentliche Energieträger für Warmwasser und Heizung ist Flüssiggas, Energieeffizienzklasse A+, die Gebäudenutzfläche (An) wurde nach § 82 GEG aus der Wohnfläche ermittelt und beträgt lt. Energieausweis: 132,00m², Energieausweis kann zur Besichtigung vor Ort eingesehen werden!)
Kaufpreis : ------------------
Immo.team-post@gmx.de