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Ein- bis Zweifamilienhaus / ehem. Bauernhof unweit Arnstadt
Viel Platz und sofort nutzbar!
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, wenige Autominuten von Ilmenau und Arnstadt entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle A71 benötigen Sie ca. 5 Autominuten. Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde um ca. 1900 erbaut und in den Jahren um 1966 durch den Um- u. Ausbau eines angrenzenden Nebengebäudes vergrößert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 304m². Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, Flur und Heizungsraum und dem Obergeschoss mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer, Flur und Vorratsraum. Die Küche ist hier im großzügigen Wohnzimmer integriert. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeit als Kinder- Gäste- od. Hobbyzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizungsanlage. Zusätzlich gibt es noch einen gemütlichen Kachelofen und auf jeder Etage ein Kaminofen. Laut Aussage der Eigentümer ist die Installation einer Solaranlage teilweise schon vorbereitet und der vorhandene ca. 1000L Pufferspeicher von Viessmann hierfür nutzbar. Auf dem ca. 611 m² großen Grundstück sind neben dem Wohnhaus noch verschiedene Abstellräume und eine große, stabile Scheune vorhanden. Diese kann als Lagermöglichkeit und Garage genutzt werden. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- u. Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden bereits ein Großteil der Fenster erneuert und mit Rollläden versehen, die Dacheindeckung des Wohnhauses erneuert, zwei Bäder eingebaut, eine Buderus-Gasheizung und ein Viessmann Pufferspeicher eingebaut, die Elektrik größtenteils erneuert und diverse Innenausarbeiten wie Fußböden und Trockenbauarbeiten durchgeführt. Die Immobilie wird aus persönlichen Gründen verkauft und kann nach Kauf kurzfristig übergeben werden.(Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 266,6kWh/m² a, Primärenergiebedarf 214,8 kWh/m² a, der Energieausweis kann zur Besichtigung vor Ort eingesehen werden!)
Kaufpreis : ----------------
Immo.team-post@gmx.de